湖境天著得房率为什么低？

湖境天著项目位于太仓市城厢镇板块，容积率为2.0，占地面积约6.9万方，总建面积约19.8万方，物业类型毛坯/精装住宅。项目所在地块距离太仓市中心3公里，距昆山城东9公里，距上海嘉定区5公里，到达上海人民广场80分钟车程，所以得房率比较低。

金地大成雅境得房率？

约78%-80%。金地大成雅境项目位于江苏省南京市秦淮区，金地大成雅境总建面约24万方，共由18栋高层和小高层住宅组成，总套数超1800套，拟打造集住宅、酒店式公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体

花语天境寓意？

苏州花语天境在传承与创新的解读中，择址符合城市发展轨迹的高铁新城板块，匠筑时代人居典藏之作——苏州花语天境。以前瞻视野，洞见城市的发展脉络。高铁新城板块适逢时代发展机遇，建设国家级交通枢纽。加深园相一体化合作，于时代潮头之上，遇见澎湃未来。以大匠笔触描摹生活美学，为居住于此的菁英人士带来迭代美好生活。

深圳远洋天著得房率？

远洋天著春秋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

花语天境何时交房？

花语天境将于2023年7月中旬交房。花语天境建筑面积约88219.32㎡，规划建筑面积约99㎡都会洋房和建筑面积约160㎡低密联排。其中，都会洋房设计结合现代生态理念，深度探寻不同空间的尺度哲学。满足新婚夫妻、三口之家、三代同堂等多样人居所需，以对居所空间的全新探索，容纳更加多元化的生活方式，谱写全新生活协奏曲

洋房得房率和高层得房率？

高层和洋房得房率区别为相同面积的高层建筑和洋房，因洋房要比高层的实用面积多，所以洋房的得房率相对较小。除得房率外，高层和洋房还有如下区别：

1、容积率不同：洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

2、电梯对比：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

3、价格对比：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

花语天境怎么卖不掉？

楼市近期略有升温，但没有开发商宣传的那么抢手。仍有很多人在观望。另外，地理位置太偏也是硬伤。

深圳得房率？

　　1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后，再除以房屋建筑面积，比如房屋建筑面积是100平，公摊面积20平，那其得房率的计算是100减20得80，再除以100，得房率为80%。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，办公楼为55%。

　　2、得房率数值要适宜，并不是越高越好。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，公摊的面积也不会太多。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。得房率多高最合适，这没有固定的标准，主要涉及两个重要的方面：小区内的配套公用设施以及套型本身，所以得房率并非越高越好。

　　二、新房得房率怎么看?

　　得房率是不会在楼盘宣传或户型图中直接向购房者展示出来的，一般只有实际看房的时候，售房人员才会告知得房率是多少。当然，通过两种方法就能自己算出得房率。

　　1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据

　　在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率，做到心中有数。

酒店得房率？

指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分。酒店式公寓一般都是一梯多户或者两梯多户，走廊占地比较多，公摊面积大，因此酒店得房率低，同酒店式公寓的得房率为60%-~70%之间。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以酒店的得房率并非越高越好。

另外，专业性市场得房率通常为50%-60%，高层塔楼住宅得房率通常为75%-78%，公摊系数为22%-25%，高层板楼住宅得房率通常为78%-85%，小高层板楼住宅得房率通常为85%-88%，多层住宅得房率为88%-95%。

回迁房得房率？

回迁房的得房率都在85%以上，但是回迁房的户型一般都不是太理想。