国际租赁的租赁种类？

1.融资租赁

融资租赁，指出租方按承租方的意向购买机器设备，并以租金的形式给予出租方补偿，出租方收取的租金不仅弥补了其本金，而且还可以获取收益。这种租赁方式的租赁合同一般时间较长，包括了整个设备的使用年限，当合同结束时，机器的价值已全部以租金形式返还出租者，因此残存设备的所有权属于承租方，而且承租方不得中途解除合同或更改协议内容。承租人负责设备的维修与保险等费用。

在整个设备使用期内只租给一个用户，租赁公司按设备成本利息加上费用，分摊成租金向承租人收取，是最基本的租赁形式。

2.杠杆租赁

杠杆租赁多见于价格昂贵的设备和固定资产。由于所需资金金额巨大，出租人无力独自购买，以设备本身和设备出租后租金的受让权为担保，向银行贷款，用贷款和一部分自有资金购买设备，再把设备出租给承租人，用租金偿还贷款本息。

在这种租赁方式中，出租人居中，从承租人处收取资金，并需归还银行贷款。出租人对其所贷款项负责，若承租方违约，出租人承担损失，银行本息照付。

杠杆租赁方式结构复杂，当事人较多，是租赁贸易中较特殊的方式。租赁合同一经达成协议，不得中途撤销。杠杆租赁并非完全属于全部回收性租赁，也不是仅一次性就签订租赁合同。

3.经营租赁

经营租赁方式中，出租人拥有原始设备，承租人可以根据自己的需要确定租赁机器设备时间的长短，付给出租人租金。租期结束后，如果承租人无意再租或购买该设备，可以把设备归还给出租方，出租人可以继续把设备出租给下一个承租人。

经营租赁合同期间，承租人可以中途解约。如合同中附有违约责任条款，应遵照执行。租赁期间，设备的维修费、保险费和资产税均由出租方负担，租金也较高。

这种形式的租赁期限较短，在设备使用有效期内不仅租给一个用户，每个用户所缴付的租金只相当于设备投资的一部分。

经营租赁的标的物是通用设备，出租人通常是生产制造商兼营的租赁公司或者专业租赁公司。

4.回租

回租，即承租人将自有设备作价卖与出租者，先将固定资产转变为现有资金后，再将原设备反租过来，采用分期交付租金的办法。

承租人向出租人租赁原来属于自己的设施，—般做法是：先由承租人和出租人签订租赁协议，然后再签订买卖合同，由出租人购进标的物，将其租给承租人，即原物主。这种租赁方式主要用于不动产，由于承租人缺少资金而出售不动产以筹措所需资金。

回租租赁均为融资租赁。标的物的售价将分摊在各期租金中，往往并不反映真正的市场价，多取决于承租人所需资金的数额。

5.综合性租赁

综合性租赁是租赁与合资经营、合作经营、对外加工装配、补偿贸易及包销等其它贸易方式相结合的租赁方式。但租赁与合资经营、合作经营相结合的 方式，必须是合营公司注册资本以外的部分。具体来说，由出租人将机器设备租给承租人后，承租人或用租赁的设备生产出的产品偿付租金，或用加工装配 所获工缴费顶替租金分期偿付，或把产品交出租人包销，由其从包销价款中扣取租金。

我国的租赁市场主要由租赁专业公司、中国银行的信托部门(中国银行信托咨询公司)以及各级国际信托投资公司等组成。这些公司在租赁业务的经营 中，一般是通过将外国制造的设备租给本国企业使用，或把我国的部分机器设备出租给国外公司、企业的形式来进行。有时这些租赁部门也为国内用户单位 介绍国外的租赁公司，由租赁部门作担保，国内用户可直接与国外租赁公司签订租赁合同，租入设备。

从我国国陆租赁业务来看，租赁方式多以融资租赁(金融租赁)为主，即 由国外租赁公司或我方公司垫付资金，购进企业所需设备，并分期支付租赁费， 以取得设备的使用权。在租期内，企业用设备投产的所创外汇，分期偿还总租 赁费，最后以象征性的付款取得设备的所有权。

光伏租赁房顶怎么租赁？

就是按照面积，人家投资给你房顶建设光伏发电，一个平方给你补贴几块钱

经营租赁与融资租赁例题？

经营租赁：租赁期短，正常租赁，不涉及固定资产转移，出租方计提折旧和收取租金，承租方支付租金，不用计折旧。

出租人的会计分录：

借：银行存款，应收账款，其他应收款

货：租赁收入，其他业务收入—经营租赁收入

承租人会计分录：

借：管理费用

贷：其他应付款

借：其他应付款

贷：银行存款

2，融资租赁：租赁期长，相当于固定资产使用年限，出租方收取租金，不提折旧，承租方支付租金，并计提折旧。

融资租赁会计分录：

借：固定资产—融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款—应付融资租赁款

借：长期应付款—应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

返还固定资产的会计处理：

借：长期应付款—应付融资租赁款

累计折旧

袋：固定资产

以上我只是举例说明一些情况下的会计分录，具体请到网上查阅。

租赁凭证和租赁备案区别？

1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

2、房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。

3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领

动产租赁其它租赁都有哪些？

有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动.有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动.

租赁合同和租赁备案区别？

1、含义不同：

租赁备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

租赁合同就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。

2、程序不同：

租赁备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

租赁合同如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

回答完毕。

租赁设备带人租赁怎么开票？

直接开设备租赁费就可以了，带的人员以后由设备承租方支付工资。

泰安花卉市场？

在南外环上，温泉路跟外环交叉口往西一点路南就是。

咸阳花卉市场？

陈阳寨花卉市场，24小时营业！

陈阳寨转盘向南到高速路转盘右转50米就是咸阳最大的花卉市场！

荆州花卉市场？

以前的蛇入山公园有花卉市场 湖北荆州市最大专业的花卉苗木批发市场在沙市区锣场镇318国道边，叫荆州市长湖花木大世界。在关沮镇和锣场之间。绿化工程苗，绿色植物，草花，园林资材都有批发。全国各地批发商户100余家在那做批发 。是荆州花木最大的集散中心。

7,路 33 34路公汽路过荆州市长湖花木市场。

荆州市长湖花木市场距G50沙市出口2公里。火车站12公里。距沙市红门路10公里；荆州东门外的万达广场10公里。